ОАЭ, офис

• Риэлтерская компания: Megabucks Realty Brokers
• Контактное лицо по этому объекту на русском языке:
  Имя:
  Телефон: +7 916 153 3729
  Почта: katya@megabucksrealty.ae
• Контактное лицо по этому объекту на английском языке:
  Имя:
  Телефон: +7 916 153 3729
  Почта: katya@megabucksrealty.ae
• Подробное описание объекта: Превосходная возможность для ренты. Сейчас средние цены в Ажмане на коммерческую недвижимость - около 650-700 AED sqft (1764 - 2058 USD м2), в зависимости от расположения, качества и т.д. Оригинальная цена в Хайфилд Тауэрз начинается от 675 AED sqft (1985 USD м2; расположение непосредственно на Emirates Road - главной современной магистрали, связывающей с Дубаем и другими Эмиратами, 12 км от Дубая, участок HD04 - также рядом со въездом в район Al Humaid City, престижный проект, роскошные лобби и ресепшн, офисы хай тек). Надбавка 5 AED sqft (14,70 USD м2) за каждый следующий этаж. Оригинальная цена на 38 этаж - 860 AED sqft (2528,40 USD м2). При оплате сразу застройщик дает скидку 45%. Предложение ограничено. Для данного предложения выделено всего несколько этажей (38-45). Таким образом, Ваша цена при покупке составляет 473 AED sqft (1394,27 USD м2). Вы покупаете уже сейчас на треть ниже рынка. Текущая рента за офисы в Ажмане - 100 AED sqft в год (294 USD м2).=> Рентный возврат 22% годовых. Но это только по текущим ценам. Сдача Ал Хумейд Сити - 1-ый квартал 2012. Учитывая только инфляционный фактор роста, получаем ренту 152 AED sqft в год (447 USD м2). => Рентный возврат 33% годовых. Этаж 38 из 46. Чем выше этаж, тем престижнее и дороже офисы, выше цена и стоимость ренты. Дефицитные, пользующиеся большим спросом как при покупке, так и при продаже маленькие офисы - стометровки. Половина офисов на этаже имеет панорамный вид на Emirates Road и Emirates City. Другая половина - на Al Humaid City и озеро в его центре. Застройщик Al Rashed Real Estate. Группа основана в Кувейте в 1911. Al Rashed строят полностью весь Al Humaid City (Humaid – имя шейха Ажмана). Ажман - самый ближайший фрихолд город к Дубаю (12 км). Имеет имидж самого дружелюбного к иностранным гражданам Эмирата. В Ажмане будет построено 95-этажное здание, так же районы Лас Вегас и другие. Ажман только начинает меняться, как когда то Дубай. Самое время входить на рынок! Пожалуйста, звоните. Мы ответим на Ваши вопросы и предоставим более подробную информацию.
• Адрес: ОАЭ, Ажман, Ал Хумейд Сити, Хайфилд Тауэрз (скидка 45% при оплате сразу)
• Общая стоимость: 92 639 €
• Операция: Продажа
• Местоположение: В большом городе
• Площадь (м2): 99
• Недвижимость для инвестиций