Швейцария, иная коммерческая недвижимость

• Риэлтерская компания: Eckstein&Partner "Kupidomzagran"
• Контактное лицо по этому объекту на русском языке:
  Имя:
  Телефон: +41 43 268 80 04, +7 495 229 86 86
  Почта: domzagran@eckstein.ru
• Контактное лицо по этому объекту на английском языке:
  Имя:
  Телефон: +41 43 268 80 04, +7 495 229 86 86
  Почта: domzagran@eckstein.ru
• Подробное описание объекта: Общие данные: Тип недвижимости: Коммерческая, Торговый центр Общее число этажей: 11 из них - подземных: 5 цокольный: 1 надземных: 4 аттиковый: 1 Детали Общая площадь участка: 3.382 м² Арендаторы: торговые площади центра сданы в длительную аренду. (Например, один из крупнейших торговых концернов Швейцарии Migros заключил договор аренды до 2023 года). Продажная цена и финансирование: Цена составляет 66 миллионов швейцарских франков (с поправкой на актуальный курс — около 40 миллионов 370 тысяч евро). Из них 48 миллионов — по договору ипотеки, заключенному до 12.07.2016 года под 4,02%. Ипотеку необходимо перенять. Плата за передачу новому собственнику: В Швейцарии при покупке коммерческой недвижимости с покупателя взимается налог «на смену владельца». В кантоне Фрибур этот налог составляет 3%. Налог платится покупателем и не входит в цену 66 миллионов швейцарских франков. Доходность на вложенный капитал и расходы: Учитывая 20% расходы на техническое оснащение и управление и налоги, а также расходы по ипотеке в 48 мил., прибыль на вложенный капитал составляет около 5%, что на данный момент является в Швейцарии высоким показателем.
• Адрес: Швейцария, Кантон Фрибур, Крупный торговый центр в самом центре большого города
• Общая стоимость: 40 370 000 €
• Операция: Продажа
• Местоположение: В большом городе
• Площадь (м2): 13568
• Возможна или нет покупка в кредит