Болгария, апартаменты (квартира) в многоэтажном доме

• Риэлтерская компания: ООО Кико
• Контактное лицо по этому объекту на русском языке:
  Имя:
  Телефон: +7 495 648-66-19
  Почта: kiko@domumorya.com
• Подробное описание объекта: Лот №513 Земельные участки, на которых возводится комплекс ЛАЛОВ ЕГРЕК, образуют единую территорию и расположены на берегу небольшой бухты с песчано-каменистым пляжем. Береговой фронт обращен на северо-восток. Спуск в бухту возможен только с территории. С южной стороны территория ограничена небольшим оврагом. В 300 метрах на север находится кемпинг «Оазис». Ближайший населенный пункт – Лозенец (Община Царево) - расположен в двух километрах. Город Бургас и международный аэропорт находится в 65 км на север. В 4 км на юг находится город Царево. Площадь участка 1,7 гектара. Территория поселка будет отгорожена от соседних участков и разделена на три зоны. Зоны будут также отделены друг от друга живыми изгородями и расположены, преимущественно, на различных уровнях вертикальной планировки. Зона домов первого класса (зона INDIVIDUAL) расположена на самом красивом месте участка непосредственно на берегу моря. В этой зоне будут возведены три индивидуальных дома (family houses) с отдельно стоящими саунами, открытыми бассейнами, собственным паркингом и т.д. Площадь прилегающего к каждому дому земельного участка ориентировочно 0,1 гектара. Площади домов 250 – 300 кв.м. Имеются типовые проекты, в которые, по желанию покупателя, могут быть внесены изменения, не изменяющие общее архитектурно-стилистическое решение дома и всего поселка. Также индивидуально будет согласовываться отделка каждого дома, установка бытовой техники. Цена конфиденциальна и устанавливается для каждого дома индивидуально. Зона домов бизнес класса (зона PRIVATE) застраивается двумя типами домов. Два трехуровневых townhouses, расположенные также на самом берегу, имеют по четыре апартамента. К каждому апартаменту примыкает небольшой дворик (1-2 сотки). Площадь апартаментов 102 и 133 кв.м. Цена включает отделку и оборудование кухни и зависит от расположения апартамента и его типа отделки. Общий проект дома не подлежит изменению. Небольшие изменения внутренней планировки и варианты отделки и материалы для нее могут быть выбраны заказчиком из предложенного списка. Трехуровневые дома бизнес - класса (apartment houses type A) расположены на в 30 – 100 метрах от берега и состоят из апартаментов площадью от 56 до 73 кв. метров. Цена зависит от расположения конкретного апартамента. Проект не подлежит изменению, заказчик сможет выбрать один из нескольких вариантов отделки. Перепланировка апартаментов возможна за отдельную плату по согласованию с архитекторами и в соответствии с нормами болгарского законодательства. Зона RECREATION состоит из домов класса «второй дом» (apartment houses type B), многофункционального здания Центра Водного Спорта и небольшого торгового центра. В этой же зоне расположен открытый бассейн. Дома класса «второй дом» малоэтажного типа (три уровня) имеют апартаменты площадью от 38 до 59 кв.м. Цена зависит от расположения конкретного апартамента. Отделка осуществляется застройщиком. Перепланировка апартаментов возможна за отдельную плату по согласованию с архитекторами и в соответствии с нормами болгарского законодательства. В многофункциональном здании Центра Водного Спорта расположена классы по подготовке любителей - аквалангистов по программе PADI. После строительства причала для лодок и небольших яхт Центр будет развивать и другие направления спорта. В этом же здании ресторан на 30 мест, с кафе и баром, на крыше открытый бар – панорама. В здании расположены 16 гостиничных номеров, другие административно-хозяйственные помещения, в том числе магазин подводного снаряжения. Торговый центр – минимаркет состоит из нескольких киосков - магазинов и предназначен для торговли товарами первой необходимости, фруктами и пляжными товарами. Также в этой зоне находится паркинг для владельцев апартаментов бизнес -класса и класса «второй дом». У многофункционального здания также расположен гостевой паркинг. Строительство и конструкции зданий Все здания возводятся методом монолитного железобетона с возведением кирпичных перегородок из керамических (кирпичных) блоков, обеспечивающих высокую степень тепло и звукоизоляции. Для кровли используется керамическая черепица. Окна из четырехкамерных стеклопакетов. Внешняя облицовка натуральными материалами. Отделочные работы .Для отделки используются только высококачественные материалы, имеющие сертификацию для использования в жилищном строительстве. Внутренние лестницы облицовываются натуральным камнем. Более подробное описание отделки приведено в описании каждого типа домов. Проектом предусмотрено строительство двух таунхаусов, каждый из которых состоит из четырех индивидуальных секций с отдельным входом. Боковые секции имеют два уровня, а центральные две секции – три уровня. На первом уровне каждой секции расположены столовая и гостиная с камином, кухня и санузел. На втором уровне каждой секции две спальни с балконом и санузел с ванной, а также по два балкона в центральных секциях и три балкона в боковых секциях. На третьем уровне (только центральные секции) расположен просторный кабинет – спальня с балконом. К каждой секции примыкает небольшой двор, отделенный от соседних участков и общей территории комплекса живыми изгородями. Метраж и цена секции указаны для каждого таунхауса. В указанную цену входит: земельный участок с системой полива, освещения и зелеными насаждениями (по проекту озеленения); секция в доме типа таунхаус с финальной отделкой (в соответствии с рабочим проектом), которая включает высококачественные стеклопакеты, двери из массива, качественный паркет ценных и ковровое покрытие, плитку, окраску стен и потолков современными материалами; комплект сантехники средне - высокого класса (унитазы, раковины, ванна и т.д.); оборудование и бытовая техника: кухонная мойка, холодильник, стиральная машина, электроплита, вытяжка (все марки Ariston или аналогичного класса); кондиционеры General (или аналогичного класса). Имеется возможность выбора из нескольких вариантов отделочных материалов по предложенному списку. В указанную цену не входит: мебель ,светильники ,ковры ,элементы интерьера ,аудио и видеотехника ,мелкая бытовая техника ,постельное белье, скатерти и полотенца ,посуда, столовые приборы ,тренажеры и спортивный инвентарь .Проектом предусмотрено строительство пяти домов апартаментов типа А ( apartment houses type A ) , каждый из которых состоит из восьми апартаментов. Каждый дом имеет три этажа. На первом и втором этажах расположены по три двухкомнатных апартамента, а на третьем - два трехкомнатных апартамента. Каждый апартамент на втором и третьем этажах имеет балкон, а боковые апартаменты второго этажа – два балкона. Санузлы оборудованы душевой кабиной. Вход общий, подъезд оборудован домофоном. В указанную цену входит: апартамент в доме типа А ( apartment house type A ) с финальной отделкой (в соответствии с рабочим проектом), которая включает высококачественные стеклопакеты, двери, половые покрытия из высококачественного ламината и ковровые покрытия, плитку и обои, окраску стен и потолков современными материалами ,кондиционеры General (или аналогичного класса) ,комплект сантехники среднего класса (унитаз, раковина, душевая кабина и т.д.) Имеется возможность выбора из нескольких вариантов отделочных материалов по предложенному списку. В указанную цену не входит: кухонная мойка ,холодильник ,плита ,стиральная машина другая кухонная и бытовая техника ,мебель ,светильники ,ковры ,элементы интерьера, аудио и видеотехника ,мелкая бытовая техника ,постельное белье, скатерти и полотенца посуда, столовые приборы , тренажеры и спортивный инвентарь. Проектом предусмотрено строительство двух домов апартаментов типа Б ( apartment houses type B ) , каждый из которых состоит из двенадцати апартаментов. Каждый дом имеет три этажа. На первом и втором этажах расположены по четыре двухкомнатных апартамента, а на третьем – четыре однокомнатных апартамента - студии. Каждый апартамент на втором этаже имеет два балкона, а на третьем – по одному балкону. Санузлы оборудованы душевой кабиной. Вход общий, подъезд оборудован домофоном. В указанную цену входит: апартамент в доме типа Б ( apartment house type B ) с финальной отделкой (в соответствии с рабочим проектом), которая включает стеклопакеты, двери, половые покрытия, плитку и обои, окраску стен и потолков современными материалами, сантехнику среднего класса , подготовка труб и проводки для установки кондиционеров ,комплект сантехники среднего класса (унитаз, раковина, душевая кабина и т.д.). Имеется возможность выбора из трех цветовых вариантов отделки. В указанную цену не входит: кухонная мойка ,холодильник ,плита ,стиральная машина , другая кухонная и бытовая техника , кондиционер , мебель, светильники ,ковры ,элементы интерьера ,аудио и видеотехника ,мелкая, бытовая техника , постельное белье, скатерти и полотенца ,посуда, столовые приборы ,тренажеры и спортивный инвентарь. Наш Центр Водного Спорта будет крупнейшим центром в Восточной Европе по подготовке дайверов – любителей по всем разделам программы PADI. Кроме подготовки дайверов, на которой мы специализируемся уже сейчас, в нашем Центре мы будем обучать профессиональных водолазов, организовывать подводные экспедиции и спасательные операции. Самое важное в организации погружений – безопасность, поэтому гордостью нашего Центра является барокамера, которая позволяет осуществлять эффективное лечение кессонной болезни любой степени. Вертолетная площадка рядом с Центром может использоваться не только для доставки оборудования и людей, но и для спасательных операций, что также повышает безопасность погружений. Центр обеспечит обучающихся и гостей комнатами для отдыха, кроме того, можно будет забронировать номер в отеле расположенном в том же здании. Наш магазин, сможет обеспечить курсантов всем необходимым оборудованием лучших мировых производителей. Ресторан, нижний и верхний бары будут прекрасным местом, чтобы запланировать погружение, отдохнуть после уроков или отметить получение квалификации PADI. Центр Водного спорта будет также развивать такие виды водного спорта, как винд- и кайт- серфинг, парусный спорт, подводная охота и другие виды подводного спорта Водолазная школа, Водолазное училище «МАНТА» будет иметь два учебных класса на 20 курсантов оборудованных видеотехникой и наглядными пособиями, станцию заправки баллонов и ремонтную мастерскую, раздевалки и душевые. Практические занятия будут проводиться в специальном бассейне глубиной 3 метра с прозрачной стеной для наблюдения за обучающимися.Погружения в открытой воде планируется проводить со специализированного катера в интереснейшем месте недалеко комплекса «Лалов Егрек» у скального рифа имеющего репутацию одного из самых «рыбных» побережья. Также погружения могут быть организованы и в других местах болгарского побережья. Отель. В нашем отеле проектом предусмотрено всего 14 номеров и 2 апартамента, но они будут иметь все удобства и оборудование, предусмотренные для отелей высокого класса. Окна всех номеров выходят в сторону моря, и с балконов каждого номера можно будет наблюдать за обучением дайверов в специальном бассейне. В каждом номере предусмотрено кабельное телевидение, холодильник, подключение к Интернету. Интерьеры будут разработаны профессиональными дизайнерами. В набор услуг будут включены: ежедневная уборка номеров ,room service, международные телефонные переговоры ,услуги прачечной и химчистки ,занятия в тренажерном зале ,сауна ,камера хранения и сейф, паркинг .Специально для гостей предусмотрен большой плавательный бассейн, составляющие единый комплекс с бассейном для обучения дайверов. Пообедать можно в Ресторане, а провести вечер в нижнем или верхнем баре Открытие Отеля планируется на начало 2008 года. Ресторан, нижний и верхний бары: Ресторан расположен в левом крыле здания Центра Водного Спорта. Уютный зал, интерьер которого будет заказан известному дизайнеру, рассчитан на 30 человек. Кухня ресторана отвечает самым строгим европейским санитарным и гигиеническим нормам по подготовке, хранению продуктов и приготовлению пищи. Холодильное оборудование и оборудование кухни будет закуплено у лучших европейских производителей, так же как и оборудование для баров. Двухсторонняя браная стойка, расположенная в помещении ресторана будет обеспечивать обслуживание посетителей ресторана, а также отдыхающих около бассейна и в нижнем баре на нижнем уровне бассейна с которого удобно наблюдать через прозрачную стену бассейна за обучением дайверов. На третьем этаже Центра Водного Спорта расположен верхний бар, с которого открывается прекрасный вид на морское побережье и весь комплекс «Лалов Егрек». Минимаркет: Минимаркет расположен между зданием Центра Водного Спорта и домами апартаментов типа Б. Он состоит из 4 отдельных блоков, которые будут сдаваться в аренду фирмам и частным предпринимателям на основе конкурса. Мы планируем организовать торговлю следующими товарами: фрукты и овощи, хлеб, бакалейные товары , пиво и безалкогольные напитки, сигареты, сладости и кондитерские изделия, газеты и журналы , сувениры, подарки, парфюмерия и туалетные принадлежности, другие товары первой необходимости ,летняя одежда, солнечные очки, зонты, плавки и купальники, другие пляжные товары . Предусмотрена сезонная работа минимаркета. Площадь апартаментов от 44,26 до 289,2 кв.м., по стоимости за апартамент от 71300 до 271000 евро.
• Адрес: Болгария, Лозенец, Царево
• Общая стоимость: 71 300 €
• Операция: Продажа
• Местоположение: У моря
• Площадь (м2): 44
• Недвижимость для инвестиций