Германия, отдельностоящий дом (коттедж, вилла)

• Риэлтерская компания:
• Подробное описание объекта: Баварская природа, альпийский рай с великолепными озёрами и лесами, свежий воздух и лучезарное солнце. Эти словосочетания наилучшим образом подходят для описания той местности, где находится эта жемчужина среди жилых владений Кимгау. Оригинально продуманное архитектурное оформление виллы, грандиозная щедрость, в сочетании с удачным вкусовым подбором дорогостоящих материалов, придают этому дому неповторимый стильный баварский шарм. Галереи, роскошно обустроенная многоуровневая жилая площадь, залитая солнечным светом, подкупают своим необычным дизайном и создают все условия для комфортного проживания и отдыха. Благодаря уникальности техники постройки виллы можно легко убрать почти любую стену и совершенно свободно переустроить всю жилую площадь, а двойная крыша и двойные стены способствуют наиболее оптимальной изоляции и сохранению энергии: зимой в доме тепло, летом – прохладно. Просторная прихожая переходит в открытую столовую и гостиную, из которой открывается великолепная панорама альпийского ландшафта. Полы на основном этаже имеют подогрев и выложены высококачественной плиткой. Камин в гостиной создаёт атмосферу уюта в вечерние часы отдыха. Просторная кухня имеет встроенную мебель. Мраморная лестница ведёт на второй этаж, где находятся три спальни с выходами на чудесные балконы, галерея и ванная комната. На нижнем этаже находится ещё одна гостиная, сауна, туалет с душевой кабиной. Под гаражом, имеющим место для двух машин, находится ещё одно просторное помещение, которое может быть использовано как мастерская или фитнес-студия. Жилая площадь дома разделена на основную - около 250 кв.м. и 170 кв.м. – площадь прилегающей квартиры, которая имеет отдельный садовый участок и вход. Эту квартиру, оснащенную отдельной кухней, двумя санузлами, тремя спальнями и жилой комнатой с камином (её можно использовать одновременно как арендованное жильё для персонала, в этом случае арендная плата за квартиру персоналу может быть уменьшена за услуги по уходу за основным зданием и садовым участком). Расположение: Грабенштэт, где находится вилла, расположен в стратегически важном курортном месте. «Баварское море», так называют Кимзее коренные немцы, находится в 5 минутах езды и является красивейшим озером альпийского предгорья, всё побережье которого является сетью пансионатов, горнолыжных курортов, ресторанов и гостиниц. Вода в озере идеальна как для плавания и семейного отдыха, так и для спортивных развлечений вроде серфинга, погружения с аквалангом, отдыха на парусной яхте или моторной лодке. Это излюбленное место отдыха туристов и элиты Германии и Австрии. В летние время окрестность поражает разнообразием флоры и фауны, а также ослепительным блеском роскошных яхт. Зимой это, разумеется, - место горнолыжных курортов и неповторимых ощущений рождественских праздников. В дополнение ко всему выше сказаннму можно подчеркнуть, что в этом регионе находятся виллы многих известных личностей, таких как, к примеру, Николас Кейдж и Абрамович. Удачное транспортное сообщение. До крупных городов Зальцбург (Австрия) и Мюнхен (столица Баварии) дорога по автобану занимает соответственно 20 и 40 минут. Кроме того в непосредственной близости расположены другие крупные областные центры. Grundstücksgröße (площадь землевладения) 1350 qm (м.кв.) Wohnfläche (площадь дома) 425 qm (м.кв.) Nutzfläche 100 qm (м.кв.) Schlafzimmer (спальни) 7 Badezimmer (санузлы/ванные комнаты) 3 Baujahr (год постройки) 1984 Doppelgarage (гараж на 2 машины) 1 Посмотреть фото можно по данной ссылке: http://www.capitalundconcept.de/3007_chiemsee. html Справки и коммерческие предложения по адресу: United Commercial Mortgage Robert Hang European Representative Ringstr. 4 83355 Grabenstätt Tel: + 49(08661) 10 75 Mobil: + 49 (0176) 22 73 49 75 Email: r.hang@ucommercialmtg.com hang.rob@googlemail.com http://www.unitedcommercialmortgage.com
• Адрес: Германия, Бавария, Грабенштэт, Химгау
• Общая стоимость: 1 650 000 €
• Операция: Продажа
• Местоположение: В горах
• Площадь (м2): 450