Болгария, апартаменты в малоэтажном жилом комплексе, таунхаус

• Риэлтерская компания: DOMUS EXTRA
• Контактное лицо по этому объекту на русском языке:
  Имя:
  Телефон: +370 61519077
  Почта: jelena@domusextra.lt
• Контактное лицо по этому объекту на английском языке:
  Имя:
  Телефон: +37061463687
  Почта: audrius.m@domusextra,lt
• Подробное описание объекта: квартиры в новом комплексе закрытого типа в Софии, всего в 10 минут езды на машине от центра столицы Болгарии. Embassy Suites претворяет в жизнь хорошо построенную концепцию создания жилого комплекса с контролем доступа в нем, чья цель улучшить качество образа жизни живущих. Проект по своему характеру представляет собой уникальный полностью завершенный комплекс, обдуманный до последней детали, чья цель обеспечить стиль и качество жизни. Инвеститор комплекса Embassy Suites в столице Болгарии – Софии, ставил себе цель реализовать 84 апартамента и более 120 мест парковки автомашиk в подземном паркинге, удовлетворяющих вкус самых взыскательных клиентов. Площадь апартаментов варьирует от 100 до 250 кв.м. Не смотря на то, цель покупки инвестиция или „второй дом”, жилой комплекс привлекает внимание элегантностью, современными архитектурными решениями и вниманием к детали. Kомплекс спланирован в две части: Зона Сити и Зона Парк. Сити зона представляет собой высокое 9-этажное многофункциональное здание, первые два этажа котого предлагают разнообразие услуг и коммерческих объектов - банк, кафе, ресторан, фитнес - центр, парикмахерская, химчистка и видеотека. Зона Парк состоит из 9 четырехэтажных зданий среди паркового пространства площадью 8000 кв.м., откуда раскрываетса прекрасный вид на гору Витоша. Апартаменты в комфортабельном комплексе реализованы с високим качеством исполнения отделочных работ, предлагаьтся на продажу с оборудованными ванными и душевыми, кондиционерами и радиаторами парного отопления. Специализованная компания будет отвечать за охрану, поддержку газонов и комплексный уход за объекты недвижимости. Секция А есть часть зоны Сити комплекса Embassy Suits. Она 8 - этажное многофункциональное здание: два торговых этажа, где будут расположены банковское представительство, кафе, кондитерская, парикмахерская, химчистка, видеотека, фитнес-зал, ресторан, и служба доставок для хозяев квартир. Верхние 6 этажа жилого назначения. Здания B2, В1, С, D1, D2, E1, E2, F1 и F2 часть от зоны Парк комплекса Embassy Suites. Они 4- этажные здания, включающие по одному подвальному уровню и 4 жилые этажа. Среди преимуществ, которые получат владельцы апартаментов Embassy Suites скидка в размере 30% стоимости членского взноса Дипломатического клуба Бояна. Дипломатический клуб Бояна есть комплекс активного отдыха и спорта, расположенный в подножение горы Витоша в элитарном квартале Бояна, всего в 5 минут езды на машине от Embassy Suites. Качество строительных работ в комплексе соответствует мировым стандартам и должно удоволетворить все требования живущих. Стены: 1. Стандартные - все наружные и внутренние стены монолитного исполнения из кирпича, с толщиной 25 см; 2. Легкие – в некоторых помещениях - легкие перегорожающие стены, системы RIGIPS или KNAUF, с толщиной 15 см, однослойные, с изоляцией минеральной ватой, шумоизоляцией - 32 децибелла; 3. Отделка стен - внутренная гипсовая замазка типа KNAUF; 4. Латексовая краска; Полы: 1. Паркет из дуба с тремя слоями лакировки, с массивным карнизом, из деревянных плиток размером 6/60 или 7/70 поверх основы из пробковой коры или неопрена для улучшения шумоизоляции; 2. Гранитогрес и терракота - в санитарных помещениях и общих частях, итальянского или испанского производства. На всех террасах положен холодостойкий гранитогрес; 3. Гранит - в фоайе и дневной зоне; 4. Палас – в избранных помещениях апартаментов, антистатичный, негорючий, износостойкий; Двери: 1. Внутренние в апартаментах - марки DOMOFERM, NOVOFERM, WESTAG, KIVA или подобной, покрытие из фанеры - ламинат (НРL), коеффициент изоляции 32 децибелла; 2. Входные апартаментов - марки DOMOFERM, NOVOFERM, WESTAG, KIVA или подобной, покрытие из фанеры - ламинат (НРL), с замочным механизмом; 3. Лестничной площадки и техн. помещений - алюминиевые, противодымные - системы SCHUKO, регуляторы серийного закрытия GEZE, DORMA, анти-паник замки DORMA; 4. Автоматические двери - GEZE, DORMA, TORMAX; Окна: Рамки из алюминия с прерванным термомостом системы SCHUCO, с нискоемиссийным стеклопакетом; Подвесные фасады: Системы SCHUKO; Лифты: Интегрированые пассажирские лифты с комфортабельной кабиной с зеркалом и стенами из нержавеющей стали, честотным двигателем, с возможностью схода лифта до партера с открытием двери в случае аварии или отключения питания; Лестницы: Парапеты во всех лестничных проемах и общих частях – люкс-исполнение из нержавеющей стали или алюминиевая конструкция в комбинации со стеклом; Отопление и вентиляция: 1. Теплоподача – центральная, котельная с водоподогревающими котлами ниского давления, с топливом - природный газ; 2. Сооружения – котлы; 3. Циркуляционные насосы; 4. Расширительные сосуды – Caleffi или подобные им; 5. Отопителна инсталяция – водо-насосная отопительная система с теплоносителем - вода 90/70. Лучевая схема с распределителями с возможностью отсчета консуммации по отдельности для каждого отопительного прибора; 6. Отопительные тела – алюминиевые радиаторы окомплектованные секретными вентилями, автоматическими обезвоздушителями и термостатными вентилями, тепломерами - Siemens/Honeywell; 7. Трубы переноса теплоносителя – вертикальные – стальные безшевные трубы, хоризонтальные – слойная труба из полиэтилена с алюминиевой вложкой, переходы – Unicor; 8. Вентиляционные системы общественно – обслуживающих этажей – с вентиляционными камерами закрытого канального монтажа. 9. Вентиляционные камеры – толщина панели мин. 25 мм, клас фильтра EU4, уровень шума вентилятора макс. 68 децибелл/A/ 10. Вентиляторы санузлов – влагостойкое исполнение; Электроинсталяции: 1. Подпытка из двух собственных трансформационных будках – наземной и подземной; 2. Трехпроводная электроинстялация ( система заземления TNS), с защитой от пожара, нарушения целости изоляции от поражений электротоком. Изпользованые электроматериалы соответствуют болгарским и европейским стандартам исполнения инсталяций в жилых и общественного назначения зданиях. 3. Осветительные тела – компактлюминесцентные, галогенные, металгалогенные, другие источники света, встроенные или открытого монтажа, двухсторонне параболические зеркальные решетки для рассеивания света, електронная пусковая и регулирующая аппаратура (ЕПРА) – OSRAM, PHILIPS, обеспечивающая минимальный коеффициент пульсаций и длительный срок жизни лампочек. Автоматическое включение освещения при появлении движущегося объекта. 4. Осветительные тела на случай эвакуации с автоматическим включением при перерыве электропитания с встроенными акумуляторными батареями с сроком разрядки 2 часа, обеспечивающие необходимую освещеность при аварийных ситуациях; 5. Ключи и розетки – самого высокого качества; 6. Электрораспределительные табла – с оборудованием LEGRAND, ABB, SCHNEIDER ELECTRIC, SIEMENS 7. Охранная инсталяция – ресторан, магазин, фитнес - центр подключены к системе охраны периметра, как и видеонаблюдения 8. Индивидуальный отсчет консумации электроенергии каждого апартамента, ресторана, центров, гаражей, общих частей Другие инсталяции: 1. Кабельное телевидение с розетками в каждом апартаменте 2. Компютерная и телефонная сети с UTP проводом 3. Видеоконтроль – общие части здания 4. Пожароизвестительная система – автоматичекая пожароизвестительная инсталяция, связанная с центром безопасности – системы BOSCH TELCOM, CERBERUS, ESSER TRONIC или подобная им; 5. Молниезащитная инсталяция – надеждная система защиты здания. Изпользованы разрядные устройства, медные, алюминиевые и стальные молниеотводы и заземители производства немских и французских фирм. Водоснабжение и канализация: 1. Водопровод – независимая система 2. Вертикальные трубы – поцинкованные 3. Хоризонтальные трубы – из полипропилена 4. Канализация – трубы из ПВХ и чугуна марки DUCER, CEBERIT или подобной им. www.domusextra.lt
• Адрес: Болгария, София, София
• Общая стоимость: 144 810 €
• Операция: Продажа
• Местоположение: У моря
• Площадь (м2): 150
• Недвижимость для инвестиций